مراحل بازسازی ساختمان های قدیمی

سه شنبه 14 مهر 1394 | 136

طراحی و بازسازی ساختمان یکی از کارهایی است که پس از مدتی که از زمان ساخت ساختمان می‌گذرد نیاز می‌شود و افراد ترجیح می‌دهند به جای ساخت مجدد ساختمان و صرف هزینه هنگفت به تغییراتی در دکوراسیون داخلی و تعمیرات در برخی فضاها اکتفا کنند تا علاوه بر ایجاد حس نو شدن و تازگی هزینه کمتری نیز صرف کرده باشند. در این قسمت قصد داریم شما را با مراحل طراحی و بازسازی خانه‌های قدیمی آشنا کنیم.

قبل از اجرای مراحل بازسازی ساختمان‌های قدیمی حتما باید به 3 نکته مهم و حیاتی دقت کرد.

نکته اول : زمانی که شروع به اجرای بازسازی ساختمان کردید این را بدانید حتما کار خود را به گروهی بسپارید که در این زمینه حرفه ای باشد. حتی اگر در میزان هزینه محدودیت دارید. اگر یک تیم درست را برای تخریب و بازسازی ساختمان انتخاب نکنید تمام هزینه‌های شما به هدر می‌رود. 

نکته دوم : برای اینکه طراحی و بازسازی ساختمان شما به درستی انجام شود، مصالح و موادی را که برای کار خود تهیه می‌کنید سعی کنید بهترین نوع و مرغوب‌ترین مصالح باشند. 

نکته سوم : مهمترین قسمت قبل از بازسازی داخلی طرح و نقشه اولیه ساختمان می‌باشد. در ابتدای طراحی باید ایرادها و نقایص ساختمان پیدا شود و بعد از آن شروع به اجرای کار شود. این نقایص می‌تواند شامل نقص در سیستم سرمایشی و گرمایشی و لوله کشی‌ها باشد. 



بطور کلی کار بازسازی ساختمان به 2 دسته اصلی تقسیم می‌شود :

1) بازسازی و مرمت بخش‌های اصلی که در استحکام بنا تاثیر دارد.

2) مرمت و بازسازی قسمت‌های قابل دید و ظاهر بنا برای زیبایی و نوسازی تجهیزات ساختمانی.



مراحل بازسازی ساختمان شامل 6 فاز می‌شود که در ادامه به تشریح موارد هر فاز می‌پردازیم.

 فاز اول اقدامات اولیه پروژه در بازسازی ساختمان :

1- بازدید از پروژه

2- مشاوره رایگان و ارائه طرح در زمینه بازسازی و نوسازی، هوشمند سازی و دکوراسیون داخلی

4- ارائه نمونه کار و تضمین بر حسن اجرای کار

3- ارائه قیمت رقابتی

4- بستن قرارداد و دریافت پیش پرداخت

5- اجرای پروژه



فاز دوم تخریب :

1- تخریب ثابتی‌های سقف ( گنبدهای سقف , نور مخفی ,…)

2- تخریب دیوار‌های حمال و ثابت ( آشپزخانه , اتاق‌ها , ستون‌ها , … )

3- تخریب کف آشپزخانه , سقف آشپزخانه

4- تخریب کف سرویس‌ها , سقف یرویس ها

5- تخریب چهارچوب‌ها ( درب اتاق‌ها , درب سرویس‌ها , درب ورودی , پنجره‌ها )

6- تخریب مسیر لوله کشی آب

7- تخریب مسیر لوله کشی گاز

8- تخریب مسیر لوله و اتصالات سیستم‌های سرمایش و گرمایش

9- تخریب مسیر سیم کشی تجهیزات خانه هوشمد (BMS)

10- تخریب مسیر برق کشی

11- تخریب مسیر کانال کشی کولر

12- لوله بازکنی و تخلیه چاه



فاز سوم بازسازی تاسیسات ساختمان :

1- راویزکشی ( گنبد‌های سقف , کانال‌ها , ستون‌ها , نور مخفی , …. )

2- آجرچینی یا سفال چینی ( دیوار‌های حمال آشپزخانه , اتاق‌ها , … )

3- نصب چهارچوب‌ها ( درب اتاق‌ها , درب سرویس‌ها , درب ورودی )

4- لوله کشی آب

5- لوله کشی گاز

6- لوله کشی سیستم‌های سرمایش و گرمایش

7- داکت کشی سیستم‌های هوشمند ساختمان (BMS)

8- برق کشی ( پریز , برق , آنتن تلوزیون , آنتن ماهواره ,…)

9- کانال کشی کولر

10- نصب پنجره‌ها ( UPVC , آلمینیوم )

11- آهنگری و جوشکاری



فاز چهارم اجرای سیستم هوشمند سازی خانه :

1- کنترل سیستم روشنایی و نورپردازی حرفه ای 

2- کنترل سیسم سرمایش و گرمایش و کنترل دمای محیط

3- کنترل سیستم صوتی و تصویری

4- کنترل سیستم تردد و دسترسی

5- کنترل سیستم امنیتی و حفاظتی

7- کنترل سیستم اعلام حریق

8- کنترل سیستم تاسیسات موتورخانه

9- کنترل سیستم پرده و کرکره

10- کنترل تجهیزات برقی و آشپزخانه ( یخچال , قهوه جوش , لباسشویی ,… )

11- کنترل تشخیص دود , نشتی آب

* کنترل تمامی تجهیزات فوق از طریق موبایل , تبلت , SMS و از راه دور انجام می‌گیرد.



فاز پنجم سفت کاری ساختمان :

1- سیمان کاری کف سرویس‌ها و کف آشپزخانه

2- سیمان کاری چهار چوب ها

3- قیرگونی یا ایزوگام کف سرویس‌ها و کف آشپزخانه

4- گپ بری و گچکاری مسیرهای باز شده ( مسیر لوله ها، برق، داکت ها، چهارچوبها و ...) 



فاز ششم نازک کاری دکوراسیون و بازسازی :    

1- کناف کاری دیوار یا سقف

2- انواع نقاشی

3- کاغذ دیواری , دیوارپوش , بلکا

4- نصب کاشی دیوار‌های سرویس ها

5- نصب کاشی دیوار‌های آشپزخانه

6- نصب سرامیک کف سرویس ها

7- نصب سرامیک کف آشپزخانه

8- نصب روشویی سرویس ها

9- نصب شیر آلات

10- نصب کلید پریزها

11- نصب لمینت , پارکت , کف پوش

12- نصب سنگ ( گرانیت , مرمریت , تراورتن ) , سرامیک , …

13- نصب درب ورودی و درب‌های داخلی

14- نصب سنگ پاخورهای ورودی درب ها

15- نصب کابینت آشپزخانه , کمد دیواری , جاکفشی 



برچسب ها

اخبار پیشنهادی

اخبار بیشتر...

logo-samandehi

Copyright © 2019 moblodecor. All rights reserved.